Rechtliches
Datenschutzerklärung
1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
hausKImacht Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
vertreten durch den Geschäftsführer Lucas Bernard-Hille
Zum Boskoop 6 · 88699 Frickingen
E-Mail: kontakt@hauskimacht.immo
2. Überblick
Diese Erklärung informiert Sie darüber, welche personenbezogenen Daten wir verarbeiten, wenn Sie hausKImacht nutzen (Registrierung, Begleitung des Verkaufs oder Kaufs einer Immobilie), zu welchen Zwecken und auf welcher Rechtsgrundlage.
3. Hosting und Datenstandort
- • Datenbank, Authentifizierung, Dateispeicher: Supabase, Region Frankfurt am Main (eu-central-1, EU).
- • Web-Hosting / Frontend: Vercel, EU-Region.
- • Anwendungsdienst: eigener Server bei Hetzner, Deutschland (EU).
- • Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie lit. b DSGVO. Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.
4. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
- • Speicherdauer: bis der Zweck entfällt oder Sie eine Löschung verlangen; gesetzliche Aufbewahrungsfristen (u. a. GwG: 5 Jahre) bleiben unberührt.
- • Rechtsgrundlagen: Einwilligung (lit. a), Vertrag (lit. b), rechtliche Verpflichtung (lit. c), berechtigtes Interesse (lit. f).
- • Widerruf: erteilte Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufbar.
- • Betroffenenrechte nach Art. 15–21 DSGVO sowie Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO). Kontakt: kontakt@hauskimacht.immo.
- • Die Datenübertragung erfolgt SSL-/TLS-verschlüsselt.
5. Datenerfassung auf dieser Website
- • Server-Log-Dateien (Browsertyp, Betriebssystem, Referrer, Uhrzeit, IP) zum sicheren Betrieb (lit. f).
- • Cookies: ausschließlich technisch notwendige Cookies für Anmeldung und Sitzungsverwaltung (§ 25 Abs. 2 TDDDG i. V. m. lit. f).
- • Registrierung / Konto: die angegebenen Registrierungs- und Kontodaten (insbesondere E-Mail-Adresse und Anmeldeinformationen) zur Bereitstellung des Kontos (lit. b).
- • Anfrage per E-Mail: Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage (lit. b bzw. lit. f).
- • Friendly Captcha (Friendly Captcha GmbH, Wörthsee, Deutschland) zum Schutz vor missbräuchlicher automatisierter Nutzung; cookiefrei (lit. f).
- • Reichweitenmessung: cookiefreie, anonyme und aggregierte Nutzungsstatistiken (u. a. aufgerufene Seiten, Herkunftsland, verweisende Website). URLs werden vor der Auswertung anonymisiert. Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
6. Verarbeitungen im Rahmen der Transaktionsbegleitung
- • Verkäufer- und Käuferdaten: Objekt-, Kontakt- und Finanzierungsangaben (lit. b).
- • Dokumenten-Upload: privater EU-Speicher, Zugriff nur über kurzlebige, signierte Links.
- • KI-gestützte Verarbeitung: mit Ihrer Einwilligung setzen wir KI-Dienste zur Analyse und Texterstellung ein. Personenbezogene Daten werden dabei ausschließlich an Anbieter mit Verarbeitung in der EU (Mistral AI, Frankreich) übermittelt. Für Anfragen ohne Personenbezug setzen wir zusätzlich Anthropic (Claude, USA) ein; personenbezogene Daten werden dorthin nicht übermittelt. Einwilligung (lit. a), jederzeit widerrufbar.
- • Geldwäscherechtliche Identifizierung (GwG): gesetzliche Identifizierungspflicht (lit. c); Aufbewahrung 5 Jahre.
- • Eine ausschließlich automatisierte Entscheidung im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
7. Versand von E-Mails
System- und Benachrichtigungs-E-Mails versenden wir über EU-Dienstleister: Brevo (Sendinblue, Frankreich) und IONOS (Deutschland). Mit dem eingesetzten Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO.
8. Schriftarten
Die verwendeten Schriftarten sind lokal eingebunden und werden von unseren eigenen Servern ausgeliefert. Beim Aufruf der Seite wird keine Verbindung zu Servern Dritter aufgebaut.
9. Empfänger / Auftragsverarbeiter
| Anbieter | Zweck | Standort | Grundlage |
|---|---|---|---|
| Supabase | Datenbank, Authentifizierung, Dateispeicher | Frankfurt (EU) | AVV Art. 28 |
| Vercel | Web-Hosting; cookiefreie, anonyme Reichweitenmessung | EU | Art. 6 Abs. 1 lit. f; AVV Art. 28 |
| Hetzner | Anwendungsdienst | Deutschland (EU) | AVV Art. 28 |
| Mistral AI | KI-Analyse und Texterstellung (mit Personenbezug) | EU (Frankreich) | AVV Art. 28 |
| Anthropic (Claude) | KI-Verarbeitung ohne Personenbezug | USA | keine personenbezogenen Daten |
| Brevo (Sendinblue) | E-Mail-Versand | Frankreich (EU) | AVV Art. 28 |
| IONOS | E-Mail-Versand | Deutschland (EU) | AVV Art. 28 |
| Friendly Captcha | Spam-/Missbrauchsschutz | Deutschland (EU) | AVV Art. 28 |
10. Ihre Rechte
Auskunft (Art. 15), Berichtigung (16), Löschung (17), Einschränkung (18), Datenübertragbarkeit (20), Widerspruch (21), Widerruf von Einwilligungen (7 Abs. 3), Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde (77). Anfragen an: kontakt@hauskimacht.immo.
11. Widerspruch gegen Werbe-E-Mails
Der Nutzung der im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung wird hiermit widersprochen. Wir behalten uns rechtliche Schritte für den Fall der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen vor.
Stand: September 2026.