Nutzungsbestimmungen

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

(1) Diese Nutzungsbestimmungen regeln das Verhältnis zwischen der hausKImacht-Plattform (nachfolgend „hausKImacht" oder „die Plattform") und den Personen, die die Plattform nutzen (nachfolgend „Nutzer").

(2) Sie gelten für die Plattform sowie für alle über die Plattform bereitgestellten KI-Assistenten und KI-Agenten.

(3) Anbieter der Plattform ist die hausKImacht Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Zum Boskoop 6, 88699 Frickingen, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Freiburg i. Br. unter HRB 736462, vertreten durch den Geschäftsführer Lucas Bernard-Hille. Kontakt: kontakt@hausKImacht.immo · https://www.hauskimacht.immo.

(4) Es gelten ausschließlich diese Nutzungsbestimmungen. Abweichenden Bedingungen des Nutzers wird widersprochen.

§ 2 Gegenstand und Beschreibung der Leistung

(1) hausKImacht ist eine KI-native Plattform, die Eigentümer durch den privaten Verkauf ihrer Immobilie begleitet – von der Aufnahme des Objekts über die Beschaffung der Unterlagen, das Exposé und die Vermarktung bis zur Beurkundung beim Notar und der Übergabe.

(2) Die Plattform arbeitet nach dem Prinzip „human-in-the-lead": Ein Netz spezialisierter KI-Agenten unterstützt den Nutzer im Hintergrund und sorgt für effiziente Abläufe; sämtliche Entscheidungen trifft der Nutzer selbst (§ 4).

(3) hausKImacht informiert transparent über den Immobilienverkauf. Eine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung findet nicht statt.

§ 3 Registrierung und Nutzerkonto

(1) Die Nutzung setzt die Registrierung eines Nutzerkontos voraus. Der Nutzer macht dabei wahrheitsgemäße und vollständige Angaben und hält diese aktuell.

(2) Im Rahmen der Registrierung erteilt der Nutzer die für den Betrieb der Plattform erforderlichen Einwilligungen (KI-Verarbeitung, Verarbeitung personenbezogener Daten). Einzelheiten regelt die Datenschutzerklärung.

(3) Die Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen.

§ 4 Entscheidungshoheit des Nutzers

Die Nutzer der hausKImacht-Plattform haben zu jedem Zeitpunkt des automatisierten Verfahrens die Entscheidungshoheit inne. Der Nutzer entscheidet – ohne Ausnahmen – eigenverantwortlich und zeichnet allein rechtsverbindlich für seine Entscheidungen.

§ 5 KI-gestützte Leistungen

(1) Die Plattform nutzt Systeme der Künstlichen Intelligenz zur automatisierten Generierung von Inhalten. Die ausgegebenen Ergebnisse sind maschinell erstellt und stellen keine rechtsverbindlichen Auskünfte von hausKImacht dar. Eine Fachberatung im rechtlichen Sinne findet nicht statt.

(2) Die Verarbeitung erfolgt nach den Vorgaben der DSGVO und der EU-Verordnung über Künstliche Intelligenz (EU AI Act). Näheres regelt § 10 und die Datenschutzerklärung.

§ 6 Prüfpflicht des Nutzers

Alle durch die KI generierten Inhalte, die den eigenen, individuellen Immobilienverkauf des Nutzers betreffen, müssen vom Nutzer vor der Frei- oder Weitergabe auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft werden. hausKImacht übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Frei- und Weitergaben der Nutzer.

§ 7 Vergütung und Provision

(1) Die Nutzung der Plattform ist im Grundsatz kostenfrei. Im Erfolgsfall – d. h. bei Zustandekommen eines Kaufvertrags über die begleitete Immobilie – berechnet hausKImacht eine Provision in Höhe von einem Prozent (1 %) des Kaufpreises je Vertragspartei.

(2) Kommt kein Verkauf zustande, fällt keine Verkaufsprovision an.

(3) Gebühren für optionale Zusatzleistungen, die der Nutzer ausdrücklich bucht oder wählt, bleiben hiervon unberührt.

§ 8 Kein Verkaufsversprechen

hausKImacht unterstützt beim Immobilienverkauf, garantiert jedoch keinen Verkauf der angebotenen Immobilien. Ein bestimmter Verkaufserfolg oder eine bestimmte Verkaufsdauer wird nicht zugesichert.

§ 9 Pflichten und Verhaltensregeln des Nutzers

(1) Der Nutzer stellt sicher, dass die von ihm eingestellten Inhalte (insbesondere Objektangaben, Unterlagen und Fotos) richtig sind und er zu deren Nutzung berechtigt ist; er verletzt keine Rechte Dritter, insbesondere keine Urheber-, Marken- oder Persönlichkeitsrechte.

(2) Der Nutzer verwendet die Plattform nicht missbräuchlich, insbesondere nicht rechtswidrig, und unternimmt nichts, was die Funktionsfähigkeit oder Sicherheit der Plattform beeinträchtigt.

(3) Der Nutzer bleibt für die Verwendung der von der KI erzeugten Ergebnisse und die daraus resultierenden Handlungen verantwortlich (§ 6, § 11).

§ 10 Datenschutz und Datenverarbeitung

(1) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach den Vorgaben der DSGVO und des EU AI Act. Einzelheiten regelt die gesondert bereitgestellte Datenschutzerklärung.

(2) Verarbeitung mit Personenbezug wird ausschließlich über einen EU-Anbieter geleitet; Datenhaltung und Verarbeitung erfolgen auf EU-Servern.

§ 11 Haftung und Gewährleistung

(1) hausKImacht übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für die Aktualität, Fehlerfreiheit oder Eignung der KI-generierten Ergebnisse für einen bestimmten Zweck – unter anderem bei Freigabe und Weitergabe an Dritte wie externe Dienstleister und Behörden. Die Verantwortung für die Verwendung der Ergebnisse und die daraus resultierenden Handlungen verbleibt beim jeweiligen Anwender.

§ 12 Grundsätzlicher Haftungsausschluss

(1) Die Nutzung der hausKImacht-Plattform erfolgt stets in eigener Verantwortung.

(2) Angaben beruhen auf den gegenwärtig verfügbaren und als vertrauenswürdig eingeschätzten Informationen. Hinweise auf besondere Rechtsvorschriften betreffen immer nur wenige ausgewählte Fragen und stellen lediglich eine Hilfestellung dar; sie können eine Information durch die in der Immobilientransaktion beteiligten zuständigen Stellen jedoch nicht ersetzen. Gesetzliche Vorschriften können sich zudem jederzeit ändern, ohne dass hausKImacht hiervon unterrichtet wird. Auch daher können mit größter Sorgfalt recherchierte Informationen unzutreffend oder unvollständig sein. Eine generelle Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine Haftung für eventuell eintretende Schäden wird nicht übernommen.

§ 13 Verfügbarkeit der Plattform

hausKImacht bemüht sich um einen möglichst unterbrechungsfreien Betrieb, schuldet jedoch keine ununterbrochene Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder Umstände außerhalb des Einflussbereichs von hausKImacht können die Erreichbarkeit vorübergehend einschränken.

§ 14 Vertragslaufzeit und Kündigung

(1) Das Nutzungsverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Seiten jederzeit beendet werden. Der Nutzer kann sein Konto jederzeit schließen.

(2) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 15 Änderungen der Nutzungsbestimmungen

hausKImacht kann diese Nutzungsbestimmungen mit Wirkung für die Zukunft ändern. Über wesentliche Änderungen wird der Nutzer rechtzeitig vor deren Wirksamwerden in geeigneter Weise informiert.

§ 16 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende verbraucherschützende Bestimmungen des Staates, in dem der Nutzer seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.

(2) Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbestimmungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.